Как закрыть аттикбез стройки.

Можно: стеклянные шторы, подвижные крыши и перголы крепятся к полу, парапету или существующей конструкции, стены возводить не нужно. Но без стройки не значит без разрешений: мэрия и сообщество собственников всё равно участвуют. Главное на аттике это ветер, и чем выше терраса, тем сильнее он давит.

Без строительных работ значит без кладки: никаких новых перегородок, сноса и изменений в несущих конструкциях дома. Система приезжает изготовленной по размерам и крепится болтами к тому, что уже есть. На террасе аттика это обычно пол, парапет по периметру или перекрытие сверху, если оно есть. Монтаж занимает дни, а не недели, и в квартире можно жить всё это время.

Меняются требования. Терраса аттика открыта ветру и солнцу сильнее, чем терраса на первом этаже, часто без крыши и с видом, который никто не хочет закрывать. Поэтому решение начинается с двух вопросов: что делать с небом над головой и сколько ветра получает фасад. Типичные сочетания систем собраны на странице остекление аттиков.

В обычной речи без стройки значит без мусора и без каменщика. Лёгкие системы остекления делают в цеху из алюминиевых профилей и закалённого стекла, а на террасе их только собирают. Нижний рельс крепится к полу или парапету, верхний к балке, к потолку или к собственной конструкции системы. Ни одна стена при этом не появляется и не исчезает.

Отсутствие кладки не означает, что ничего не трогают. Крепёж сверлит покрытие пола или парапет, и каждое отверстие проходит через слои, которые защищают квартиру от воды. При хорошем монтаже каждое крепление герметизируют и сохраняют уклон пола, чтобы дождь по-прежнему уходил в слив. Это решают на замере, а не в день установки.

• Без стройки: рельсы на болтах, стеклянные панели, алюминиевые профили, герметизация креплений.
• Со стройкой: пробить или заложить проём в стене, возвести перегородку, перенести слив, усилить перекрытие.
• Серая зона: заменить покрытие пола или поднять парапет ради высоты ограждения.

Базовый документ SE-AE испанского Технического строительного кодекса (CTE) считает давление ветра на фасад как произведение трёх величин: динамического давления в данной местности, коэффициента экспозиции и коэффициента формы. Для динамического давления документ разрешает упрощённо брать 0,5 кН/м² в любой точке Испании.

Против аттиков работает коэффициент экспозиции. Он растёт с высотой и с открытостью местности. По таблице 3.4 того же документа на высоте 30 метров у моря он равен 3,7, а на высоте 3 метров 2,4. В городской застройке он растёт с 1,3 до 2,6, то есть вдвое. При той же формуле давление на стекло растёт в той же пропорции.

Все системы LUNEKS монтируются на существующее основание и сочетаются друг с другом: одни закрывают бока, другие решают вопрос крыши. На аттике обычно начинают с периметра, потому что ветер приходит сбоку. Потом решают, нужна ли крыша и какая, в зависимости от того, как терраса будет использоваться зимой и летом.

Толщину стекла, тип фурнитуры и шаг креплений рассчитывают под конкретную экспозицию каждого фасада, отталкиваясь от таблицы Технического строительного кодекса. Двум аттикам в одном доме могут понадобиться разные решения, если один смотрит на море, а другой на узкую улицу. Какие системы и в каких пределах размеров и ветра LUNEKS ставит на аттики

• Стеклянные шторы: панели без вертикальных профилей, которые собираются в пакет сбоку; отсекают ветер и сохраняют вид.
• Раздвижное остекление без профилей: створки едут по рельсам, для проёмов, где негде поставить пакет.
• Подвижные крыши: стеклянная крыша, которая открывается в хорошую погоду и защищает от дождя.
• Биоклиматическая пергола: поворотные ламели регулируют солнце и проветривание.
• Стеклянные шторы со стеклопакетом: чтобы пользоваться аттиком как комнатой и зимой.

Не всегда. Климатические нормы AEMET для Аликанте за период с 1981 по 2010 год дают 311 мм осадков в год, примерно 37 дней с дождём больше 1 мм. При таком числе дождливых дней многие террасы аттиков закрывают только по бокам стеклянными шторами и оставляют открытыми сверху. Ветер больше не мешает, а вид остаётся.

С солнцем сложнее. Та же станция фиксирует 2851 час солнца в год и среднюю максимальную температуру 30,8 °C в августе. На аттике без тени нагреваются и пол, и стекло, а боковое остекление без крыши это не решает. Если на аттике сидят летом в полдень, биоклиматическая пергола или подвижная крыша с защитой от солнца обычно важнее, чем защита от дождя.

Зимой картина обратная. Средняя температура января в Аликанте по тем же данным AEMET 11,7 °C, а средний минимум 6,3 °C. Застеклённая по бокам терраса в солнечный зимний день прогревается и становится уютной, но вечером без крыши тепло уходит вверх. Кто хочет сидеть на аттике зимними вечерами, обычно выбирает крышу и стеклянные шторы со стеклопакетом.

Терраса аттика часто служит крышей для квартиры снизу. Из-за этой двойной роли нужно внимательно смотреть, куда идёт каждое крепление и куда уходит вода. Большинство проблем после остекления аттика возникает не из-за стекла, а из-за плохо загерметизированного крепления или слива, который оказался внутри остекления без выхода наружу.

• Гидроизоляция: где лежит мембрана и как герметизировать каждое отверстие.
• Парапет: сплошной кирпичный, из блоков или металлическое ограждение, и ровный ли он.
• Сливы и уклон пола: вода должна уходить и после установки остекления.
• Подъём для монтажа: лифт, лестница и размер панелей, которые туда пройдут.
• Сообщество и мэрия: остекление наверху видно с улицы.

Нет. Для Закона о горизонтальной собственности остекление террас меняет облик здания, даже если кладки нет: статья 10.3.b называет его прямо, а статья 17.4 требует голосов трёх пятых собственников и долей. Если аттик виден с улицы, собрание обычно смотрит на внешний вид особенно внимательно.

В мэрии лёгкая система обычно оформляется декларацией ответственности или лицензией на мелкие работы, в зависимости от муниципалитета. Подробно с нормами Аликанте, Валенсии и Мурсии мы разобрали это в статье нужно ли разрешение на остекление террасы, а коротко на странице разрешение на остекление.