# Как закрыть аттик без стройки.

> Как закрыть террасу аттика без строительных работ: стеклянные шторы, подвижная крыша или пергола, что проверить из-за ветра на высоте и какие нужны разрешения.

## Можно ли закрыть аттик без строительных работ?

Можно: стеклянные шторы, подвижные крыши и перголы крепятся к полу, парапету или существующей конструкции, стены возводить не нужно. Но без стройки не значит без разрешений: мэрия и сообщество собственников всё равно участвуют. Главное на аттике это ветер, и чем выше терраса, тем сильнее он давит.

Без строительных работ значит без кладки: никаких новых перегородок, сноса и изменений в несущих конструкциях дома. Система приезжает изготовленной по размерам и крепится болтами к тому, что уже есть. На террасе аттика это обычно пол, парапет по периметру или перекрытие сверху, если оно есть. Монтаж занимает дни, а не недели, и в квартире можно жить всё это время.

Меняются требования. Терраса аттика открыта ветру и солнцу сильнее, чем терраса на первом этаже, часто без крыши и с видом, который никто не хочет закрывать. Поэтому решение начинается с двух вопросов: что делать с небом над головой и сколько ветра получает фасад. Типичные сочетания систем собраны на странице [остекление аттиков](https://luneks.es/ru/osteklenie-attikov/).

## Что значит закрыть аттик без строительных работ?

В обычной речи без стройки значит без мусора и без каменщика. Лёгкие системы остекления делают в цеху из алюминиевых профилей и закалённого стекла, а на террасе их только собирают. Нижний рельс крепится к полу или парапету, верхний к балке, к потолку или к собственной конструкции системы. Ни одна стена при этом не появляется и не исчезает.

Отсутствие кладки не означает, что ничего не трогают. Крепёж сверлит покрытие пола или парапет, и каждое отверстие проходит через слои, которые защищают квартиру от воды. При хорошем монтаже каждое крепление герметизируют и сохраняют уклон пола, чтобы дождь по-прежнему уходил в слив. Это решают на замере, а не в день установки.

- Без стройки: рельсы на болтах, стеклянные панели, алюминиевые профили, герметизация креплений.
- Со стройкой: пробить или заложить проём в стене, возвести перегородку, перенести слив, усилить перекрытие.
- Серая зона: заменить покрытие пола или поднять парапет ради высоты ограждения.

## Почему на террасе аттика всё решает ветер?

[Базовый документ SE-AE испанского Технического строительного кодекса (CTE)](https://www.codigotecnico.org/pdf/Documentos/SE/DBSE-AE.pdf) считает давление ветра на фасад как произведение трёх величин: динамического давления в данной местности, коэффициента экспозиции и коэффициента формы. Для динамического давления документ разрешает упрощённо брать 0,5 кН/м² в любой точке Испании.

Против аттиков работает коэффициент экспозиции. Он растёт с высотой и с открытостью местности. По таблице 3.4 того же документа на высоте 30 метров у моря он равен 3,7, а на высоте 3 метров 2,4. В городской застройке он растёт с 1,3 до 2,6, то есть вдвое. При той же формуле давление на стекло растёт в той же пропорции.

## Насколько растёт ветровая нагрузка с высотой?

Значения коэффициента экспозиции ce из таблицы 3.4 [CTE DB SE-AE](https://www.codigotecnico.org/pdf/Documentos/SE/DBSE-AE.pdf). 3,7 против 2,4 значит больше чем на 50 % выше давление при прочих равных.

| Окружение дома | 3 м | 9 м | 18 м | 30 м |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| Берег моря, не меньше 5 км воды по направлению ветра | 2,4 | 3,0 | 3,4 | 3,7 |
| Ровная сельская местность без препятствий | 2,1 | 2,7 | 3,1 | 3,5 |
| Сельская местность с отдельными препятствиями | 1,6 | 2,3 | 2,7 | 3,1 |
| Город, промзона или лес | 1,3 | 1,7 | 2,2 | 2,6 |

## Какими системами закрывают аттик без кладки?

Все системы LUNEKS монтируются на существующее основание и сочетаются друг с другом: одни закрывают бока, другие решают вопрос крыши. На аттике обычно начинают с периметра, потому что ветер приходит сбоку. Потом решают, нужна ли крыша и какая, в зависимости от того, как терраса будет использоваться зимой и летом.

Толщину стекла, тип фурнитуры и шаг креплений рассчитывают под конкретную экспозицию каждого фасада, отталкиваясь от таблицы Технического строительного кодекса. Двум аттикам в одном доме могут понадобиться разные решения, если один смотрит на море, а другой на узкую улицу. (уточняется)

- [Стеклянные шторы](https://luneks.es/ru/steklyannye-shtory/): панели без вертикальных профилей, которые собираются в пакет сбоку; отсекают ветер и сохраняют вид.
- [Раздвижное остекление без профилей](https://luneks.es/ru/razdvizhnoe-osteklenie-bez-profiley/): створки едут по рельсам, для проёмов, где негде поставить пакет.
- [Подвижные крыши](https://luneks.es/ru/podvizhnye-kryshi/): стеклянная крыша, которая открывается в хорошую погоду и защищает от дождя.
- [Биоклиматическая пергола](https://luneks.es/ru/bioklimaticheskaya-pergola/): поворотные ламели регулируют солнце и проветривание.
- [Стеклянные шторы со стеклопакетом](https://luneks.es/ru/steklyannye-shtory-so-steklopaketom/): чтобы пользоваться аттиком как комнатой и зимой.

## Нужна ли крыша на аттике в Аликанте?

Не всегда. [Климатические нормы AEMET для Аликанте](https://www.aemet.es/es/serviciosclimaticos/datosclimatologicos/valoresclimatologicos?l=8025&k=val) за период с 1981 по 2010 год дают 311 мм осадков в год, примерно 37 дней с дождём больше 1 мм. При таком числе дождливых дней многие террасы аттиков закрывают только по бокам стеклянными шторами и оставляют открытыми сверху. Ветер больше не мешает, а вид остаётся.

С солнцем сложнее. Та же станция фиксирует 2851 час солнца в год и среднюю максимальную температуру 30,8 °C в августе. На аттике без тени нагреваются и пол, и стекло, а боковое остекление без крыши это не решает. Если на аттике сидят летом в полдень, биоклиматическая пергола или подвижная крыша с защитой от солнца обычно важнее, чем защита от дождя.

Зимой картина обратная. Средняя температура января в Аликанте по тем же данным AEMET 11,7 °C, а средний минимум 6,3 °C. Застеклённая по бокам терраса в солнечный зимний день прогревается и становится уютной, но вечером без крыши тепло уходит вверх. Кто хочет сидеть на аттике зимними вечерами, обычно выбирает крышу и стеклянные шторы со стеклопакетом.

## Что проверить на аттике до установки?

Терраса аттика часто служит крышей для квартиры снизу. Из-за этой двойной роли нужно внимательно смотреть, куда идёт каждое крепление и куда уходит вода. Большинство проблем после остекления аттика возникает не из-за стекла, а из-за плохо загерметизированного крепления или слива, который оказался внутри остекления без выхода наружу.

- Гидроизоляция: где лежит мембрана и как герметизировать каждое отверстие.
- Парапет: сплошной кирпичный, из блоков или металлическое ограждение, и ровный ли он.
- Сливы и уклон пола: вода должна уходить и после установки остекления.
- Подъём для монтажа: лифт, лестница и размер панелей, которые туда пройдут.
- Сообщество и мэрия: остекление наверху видно с улицы.

## Без стройки значит без разрешения?

Нет. Для [Закона о горизонтальной собственности](https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1960-10906) остекление террас меняет облик здания, даже если кладки нет: статья 10.3.b называет его прямо, а статья 17.4 требует голосов трёх пятых собственников и долей. Если аттик виден с улицы, собрание обычно смотрит на внешний вид особенно внимательно.

В мэрии лёгкая система обычно оформляется декларацией ответственности или лицензией на мелкие работы, в зависимости от муниципалитета. Подробно с нормами Аликанте, Валенсии и Мурсии мы разобрали это в статье [нужно ли разрешение на остекление террасы](https://luneks.es/ru/blog/razreshenie-na-osteklenie-terrasy/), а коротко на странице [разрешение на остекление](https://luneks.es/ru/razreshenie-na-osteklenie/).

## Как закрывают аттик без стройки, от замера до монтажа?

Пять шагов. Сроки каждого: (уточняется). Подробнее на странице [процесс и сроки](https://luneks.es/ru/protsess-i-sroki/).

1. **Выезд и замер.** Измеряют проём, проверяют, ровный ли парапет, и оценивают ветровую нагрузку на каждый фасад.
2. **Выбор системы.** Бока и крыша под задачу: только от ветра, тень или комната на весь год.
3. **Разрешения.** Сообщество собственников и мэрия, когда система уже определена.
4. **Изготовление по размерам.** Стекло, профили и цвет покраски готовят в цеху. (уточняется)
5. **Монтаж.** Рельсы крепят и герметизируют, вешают панели и настраивают открывание.

> На аттике я меряю парапет минимум в трёх точках, потому что он почти никогда не бывает ровным. Сантиметр разницы на шести метрах шторы потом чувствуется в том, как ходят створки. Это исправляют в рельсе, а не подгоняя стекло силой.
>
> Михаил, основатель LUNEKS

## Что ещё спрашивают об аттике без строительных работ?

### Сколько времени занимает остекление аттика?

(уточняется)

### Можно ли закрыть аттик и не ставить крышу?

Да. Стеклянные шторы ставят только по периметру, и терраса остаётся открытой сверху. Они отсекают ветер и сохраняют вид. В Аликанте дождей мало, около 37 дней в году по данным AEMET, поэтому многие террасы аттиков хорошо работают без крыши, особенно если главная проблема это ветер.

### Выдержит ли стекло ветер на аттике?

Стекло и фурнитуру подбирают под высоту и окружение дома. По Техническому строительному кодексу ветровая экспозиция на 30 метрах у моря больше чем на 50 % выше, чем на 3 метрах. Поэтому ветер оценивают ещё на выезде, до того как предлагать систему и считать проект.

### Не повредит ли монтаж гидроизоляцию?

Каждое крепление сверлит пол или парапет, поэтому нужно знать, где лежит гидроизоляционная мембрана, и герметизировать каждое отверстие. При правильном монтаже остекление не вредит кровле. Заранее стоит проверить, нет ли уже сырости в квартире снизу, чтобы потом не списывать её на остекление.

### Нужно ли разрешение, если стройки нет?

Да. Закон о горизонтальной собственности считает остекление террас изменением здания и требует голосов трёх пятых сообщества. Мэрия обычно требует декларацию ответственности или лицензию на мелкие работы, в зависимости от города. Какая именно процедура нужна, каждый город прописывает в своём регламенте о работах.

### Можно ли полностью открыть аттик летом?

Да. Стеклянные шторы собираются в пакет сбоку и освобождают проём, а подвижная крыша или биоклиматическая пергола открываются в хорошую погоду. Так аттик в жаркие летние месяцы снова становится открытой террасой, а закрывается, когда дует ветер или по вечерам становится прохладно.

## Что ещё прочитать перед остеклением аттика?

- [Нужно ли разрешение на остекление террасы? Аликанте, Валенсия, Мурсия](https://luneks.es/ru/blog/razreshenie-na-osteklenie-terrasy/): Что требуют мэрия и сообщество, со ссылками на законы.
- [Подвижная крыша: стекло, поликарбонат или сэндвич-панель](https://luneks.es/ru/blog/podvizhnaya-krysha-steklo-polikarbonat-sendvich/): Три вида крыши для террасы и чем они отличаются.
- [Стеклянные шторы у моря: ветер, соль и уход](https://luneks.es/ru/blog/steklyannye-shtory-u-morya/): Что меняется, когда терраса смотрит на море.

---

https://luneks.es/ru/blog/zakryt-attik-bez-stroitelnyh-rabot/